购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-08-06 来源:网络
(购买小产权房可以落户吗?和大产权房有什么区别?)
一、什么是小产权房?
小产权房不是一个法律概念,它是人们在社会实践中形成的一个普通名称而已。是指在农民集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等系列费用,其产权证并不是由国家房管部门颁发的,称之为“乡产权”或“小产权”。
乡镇政府发放的小产权房房产证实际上并没有真的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会备案购房合同,所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
二、小产权房和大产权房的区别
1.大产权房有国有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》这五个证书,受法律保护,产权完整。而小产权房,不但没有五证,并且还不受法律保护,仅有部分产权而已。简单的说,大产权有房产证,而小产权没有房产证。
2.大产权拆迁是可以获得补偿的,而小产权房并没有。简单地说,假如政府要拆迁房屋,拥有小产权房的业主是拿不到拆迁安置补偿金的。
3.小产权房质量监管不到位,存在隐患。除了房屋质量和售后保修难以外,入住后的物业管理也很容易出现问题。
4.由于小产权房没有正式的产权证,因此,小产权房不能作为抵押物,也不能在市场上出售转卖。而且,小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不能办理抵押等其他权利。简单地说,买小产权房不能贷款买的,只能一次性全额付款。
通过以上的内容,小产权房存在的重要因素是其价格很低廉。无论是宅基地转让还是小产权房的出售,都有很大的法律风险,因此大家务必谨慎对待。近日,国土资源部再次重申:小产权房不能通过不动产登记合法化!但实际上,一次付清房款的金额,是可以支付大产权房的首付,那何不选择安全又有保障的大产权房呢。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 官方公布:外籍华人或者绿卡拥有者,将被强制注销中国户口!
- 公办成热门!沪上各区落户年限、统筹去向分析
- 你家户口“值钱”吗?上海16区户口价值排名!这些区太物超所值了
- 上海小升初“人户分离”政策解读!必须要在4月13前办理好!
- 在魔都上学,哪个区的户口最值?附各区户口教育价值分析
- 干货!异地户籍如何在惠州办理港澳通行证及续签?就是这么简单!
- 不限户籍!郑州港澳通行证办理指南!
- 我为群众办实事@所有人 汕头户籍居民补换领身份证攻略来啦
- @温州新居民 再不用掏实体证!点点手机就能查看《浙江省居住证》了
- 纯干货:申请香港永居需要注销内地户口吗?如何保留双重身份?
- 新闻周刊丨独立是门必修课,熬夜是首励志歌!三个青岛女孩海外追梦,演绎别样留学生活
- 杭州人才引进落户政策2021应该如何去申请
- 入户佛山能申领补贴?有哪些可申领?
- 案件聚焦:户口政策发生调整 已生效的逾期违约金怎么算?
- 答疑丨非津籍如何在天津更换身份证?
- 户籍/学籍分不清?2021小升初对口方式汇总
- 外来者超户籍人口十倍!上海这个“城中村”启动改造,未来将成北虹桥新增长极
- 2022年积分入户申请要提前做好这四件事_重复
- 外地人如何在苏州落户?
- 上海落户人数排名:8月7958人成功落户上海,都来自哪些神仙公司
- (必看)深圳落户政策2022最新版
- (汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房
- 龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请
- 龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗
- 龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......
- 龙华街道开展农村特困对象入户核查工作
- 龙华发布大学区积分入学办法,深圳户籍和非深户籍加分项有区别
- 龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华
- 深圳保障房新政或于年内出炉!想申请公租房、安居房的别错过了
- 大专以下学历入深户需要什么条件?2022年可以这样子做
- 聚焦创业、住房等七大需求,深圳发布新市民金融服务重点
- 最新版2017年下半年入深户的条件
- 入户新政策大专还可以入深户吗?怎么入?
- 在深圳如何办理金融社保卡,办理指南(办理条件+流程)
- 高能预警:深圳入户遇到不良机构的六大征兆
- 2021年深圳积分入户什么时候开?窗口什么时候开放?
- 深圳新生儿入户预约
- 今年不用孩子身份证!宝安再次发布学位申请提醒!
- 上海居转户:2022年居转户落户上海条件再放松
- 硕士能补贴十万!看看硕士选择哪些城市落户?_重复
- 香港多措并举引进优秀人才
- 成都学历落户常见问题
- 不用上海户口,非沪籍子女也能进入上海公办初中
- 哪个城市的研究生性价比最高?各省市人才补贴及落户政策都在这儿
- 试行新户口制度,你还在为城市落户担忧吗?
- 世界排名前50大学毕业生,在上海工作可直接落户
- 落户上海的好处:同样是考复旦外地考生650分,本地考生450分
- 上海落户一定需要中级职称吗?