二手房交易,卖家不及时迁户口原来有这么多隐患
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-06-30 来源:网络
(二手房交易,卖家不及时迁户口原来有这么多隐患)
落户对于一个想在城市安家立业的人而言,是具有非常重要意义的。
但是买卖二手房从来就不是一件简单的事情,每一个步骤都需要小心谨慎,一些看起来不起眼的小问题,当中可能隐含了极大隐患。
比如,你是否遇到过这样的情况:房子买完后,前房主的户口不迁出去?那么,户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢?
一、何为户口逾期迁出?
在买房时,虽然买方钱款是付了,但是卖方却迟迟没将自己的户口迁出,这就是户口逾期迁出。
其实,所谓户口逾期迁出,就是指大家在买卖二手房时,还涉及过户的问题,很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。
二、户口逾期迁出到底都隐藏了哪些危害呢?
在现实生活中,卖方迟迟户口逾期迁出的事情常有发生。
当然了,从表面上看来,户口逾期迁出好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约责任的。
1、债务纠纷问题
这种情况在现实生活中是很常见的,如果你碰到的话,那么就惨了。
因为当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段。
2、新增人口问题
这里的新增人口问题,其实就是指前房主增添新户口。
一般来说,前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度。
3、房屋价值问题
这也是需要考虑的一点,因为你的房屋在将来也是有可能会出售的。
因为现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,所以如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。
4、房屋拆迁问题
随着城镇更新,有些房屋是需要面对着拆迁的问题,一旦你的房屋要拆迁了,那么就涉及到赔偿费了。
目前拆迁补偿的情况虽然是以户口本为主,但是在现实情况中还是会考虑到实际居住人口,因此复杂的户口本很有可能会增加额外不必要的麻烦。
三、如何预防户口逾期迁出问题?
这个问题对于广大购房者而言,是一个非常关键的问题,小编觉得,首先大家需要重视户口问题,在房屋买卖过程中,要详细了解关于户口的问题。
其次,在购房合同中要详细约定相关问题,明确写在合同里,必要时也可以去当地派出所亲自查询核实,以确定不存在户口问题。
购房合同是保障广大购房者权益的凭证,因此在签订购房合同时,你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。
其实,在现实生活中,户口逾期迁出是可以防止的,详细的方法在上面小编就已经提过了,总而言之,前户主户口不迁出是会购房者们带来很多风险的,尤其是产权纠纷风险.
因此大家在买房时一定要搞清楚户口问题,不然入住后麻烦就多了。
【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】
文章来源:买房小知识
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
- 官方公布:外籍华人或者绿卡拥有者,将被强制注销中国户口!
- 公办成热门!沪上各区落户年限、统筹去向分析
- 你家户口“值钱”吗?上海16区户口价值排名!这些区太物超所值了
- 上海小升初“人户分离”政策解读!必须要在4月13前办理好!
- 在魔都上学,哪个区的户口最值?附各区户口教育价值分析
- 干货!异地户籍如何在惠州办理港澳通行证及续签?就是这么简单!
- 不限户籍!郑州港澳通行证办理指南!
- 我为群众办实事@所有人 汕头户籍居民补换领身份证攻略来啦
- @温州新居民 再不用掏实体证!点点手机就能查看《浙江省居住证》了
- 纯干货:申请香港永居需要注销内地户口吗?如何保留双重身份?
- 广州户口有什么好处,知道一个算你厉害
- 留学生热门城市落户政策你知道多少?落户补贴政策 快来了解吧_重复
- 武汉市全面启用电子居住证 如何申领看这里
- 杭州应届普通高校研究生落户指南
- 总投11.6亿元!中航红外“新一代化合物半导体基地”落户临港园区
- 公安部:今年年底前在全国范围实现户口迁移“跨省通办”_重复
- 广州民办小学收费前十名披露!最贵185000元/年!广州落户大作用
- 外地人与上海人结婚多久可以落户?
- 多地黑户已能顺利落户 超生罚款仍是各方心病
- 不用回户籍地了!4月1日起,内地居民出入境证件“全国通办”
- (必看)深圳落户政策2022最新版
- (汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)
- 龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐
- 龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房
- 龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请
- 龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗
- 龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......
- 龙华街道开展农村特困对象入户核查工作
- 龙华发布大学区积分入学办法,深圳户籍和非深户籍加分项有区别
- 龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华
- 2017年最新深圳入户政策解读!附最强入户攻略!
- 深圳户籍职工异地缴公积金,可在深贷款买首套房
- 2名申请人提供虚假材料被龙岗警方拘留,可能会被永久限制入户!
- 应届生人才引进落户深圳要缴纳多久社保才可以?
- 「这项福利赶紧办理」深圳少儿医保办理指南
- 深圳入户指标为何在年中就会通知“指标已满”?
- 积分入深户很难吗?知道这几个操作就能让你顺利落户深圳
- 深圳社保千万不要中断,影响极大,聪明人都采取了这种方式补缴
- 深圳人社:一文看懂2022年社保缴费比例,如何领取社保补贴?
- 22年入户深圳符合这些条件的人要抓紧时间办理了,后面越来越难
- 上海落户:掌握2022年上海落户新规!最快3年落户
- 想要落户上海,社保不仅要缴的“高”,更要缴的“对”!
- 发改委:督促常住人口300万以下城市全面取消落户限制
- 2022想办理广州户口但个人条件不符合,怎么办?
- 重要文件发布!落户限制放宽,上海又开始抢人,为何补贴给了企业
- 低收入、非沪籍也可以在上海买房,上海共有产权保障房了解一下
- 上海市人民政府征兵办公室发布通告:2022年从普通高等学校毕业生中直接招收军士
- 上海人才引进落户的条件有哪些?想要家属随迁还需哪些材料?
- 最近几年,为什么海归越来越不值钱了?
- 靠“关系”也没那么容易,配偶投靠落户上海要准备哪些材料?