刚落户买不了房了,假离婚也没用了!调控加码,深圳楼市怎么走?
栏目:深圳保障房 人气:0 发布日期:2023-03-14 来源:网络
(刚落户买不了房了,假离婚也没用了!调控加码,深圳楼市怎么走?)
7月15日上午,深圳市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求深圳户籍落户满3年且社保满36个月才能购房,而此前深圳对深户居民并没有落户时间和缴纳个税或社保的要求,居民落户即可购房。
深圳楼市本次新政对限购条件、首付比例进行调整,引起广泛关注。
在限购条件上,新政明确规定户籍人口落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。
夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
在首付比例上,提高了无房但有房贷记录或已有1套住房的购房家庭购买非普通住房的首付门槛:最低首付款比例均提高10个百分点。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋:之前的户籍购房政策是入户即可购房,而且家庭可以购两套房,单身购一套房。这次提高了年限,也是考虑到深圳入户比较便捷,出现了借助入户进行市场炒作的一些问题;
第二个就是对离异的炒房,这个政策既人性化,但是又对借助离异炒房,起一定的抑制作用。
除此之外,深圳市此次出台的楼市调控政策,还从完善差别化住房信贷措施、发挥税收调控作用、细化普通住房标准、加强热点楼盘销售管理、推行房屋抵押合同网签管理、加大二手住房交易信息公开力度、严厉打击房地产市场违法违规行为进行多方位出击。
深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋:除了供求关系长期是比较紧张的因素以外,短期为了资产的避险,出现了一些集中购房、炒房等问题,这是导致深圳今年以来房地产市场出现异动很重要的原因。
政策的针对性非常强,特别是针对二手房市场当前过热,综合采取了行政、金融、税收等一系列手段,这在以前也比较少见。
今年上半年,在疫情冲击下,全国多地楼市成交量下滑,深圳楼市却走出一拨独立行情。
国家统计局数据显示,3—5月份,深圳二手房价格涨幅领跑全国,环比涨幅均在1.6%左右,与去年同期相比涨幅从9.7%攀升至12.0%,均位全国70大中城市前5名。
2020年6月,深圳二手住宅过户套,成交均价达到元/平方米。而在新房方面,万人选房、捂盘惜售、业主加价等现象也开始增多。
业内人士认为,此次楼市调控新政能够精准打击投资投机炒房行为,深圳楼市有望进入调整周期。
美联物业全国研究中心总监何倩茹:如果房价保持稳定没有上涨,它的税费增加也不会太多,所以对于刚改客来讲,影响稍微小一点。
对于一些高端的、有投资意向的客户,我认为这一次的政策重点打击的对象就是他们。在购房资格、成本付出,会比此前大很多,他们应该会重新考量是否要入市的问题,所以我相信下半年楼市会有一番调整出现。
责编:黄鑫|审核:李震|总监:万军伟
(来源:央视财经)
- 入深户,深圳没有房、户口挂在哪?
- 入深户能解决因价格过高买不起房的尴尬吗?试试看
- 关于惠州买房人入户的疑难解答,这里都有
- “住房+补贴”双重灵活保障!罗湖助力人才安居获得感成色更足
- 今起申请!龙岗新一批人才房来了,详细地址公布!
- 9月可入深户,深无房,外地有贷,娃3岁,500W项投资自住有何推荐
- 1600套房源!深圳这个公租房终于可以申请啦!
- 2020年没房不能入深户,这个想法是多余
- 2020年深圳买卖房注意啦,别一不小心丢了辛苦得来的深圳户口
- 公租房如何增加共同申请人?
- 刚刚!广东惠州临深地区取消限购!还有城市首次购房落户补贴1万元
- 再增768套!深圳人才房标杆项目安居南馨苑顺利封顶
- 分享公租房、人才房、安居房申请需要的条件和流程以及问题解答!
- 准备在深圳买房的朋友注意:深户和非深户购房,这些条件要弄清楚
- 出生率再次跌破1%!深圳房产未来的主流是小户型?
- 农村户口现单位提供深圳入户机会,月薪7000买不起房入不入户呢?
- 分享一下深户在东莞用公积金贷款买新房的过程
- 关于深圳安居房的亲身经历,给到有需要的朋友
- 关于深圳公租房及安居房申请流程
- 关于公租房、安居房!(精品)
- 便民|办证无需回户籍地,出入境证件全国通办!
- 你知道哪些专业技术人员职业资格证书可用于上海居转户吗?
- 你不知道的注会福利:北、上落户,深、广100万奖金
- 你知道上海居转户从上报到公示哪一步最关键吗?
- 你以为买完学区房就稳了吗?76所小学入户年限参考
- 上海7年居转户,为何申请不成功?
- 上海7年居转户对前四年的社保审核标准是什么?
- 上海6月第一批居转户落户公示名单,人数开始恢复正常
- 上海7年居转户申请失败?背后真实原因盘点
- 上海中考报名条件有哪些?本市户籍和非本市户籍有区别吗?
- 学历背景信息核实不通过,上海居住证积分失败,什么情况?
- 「才?头条」快看!落户政策有大变化!
- 3月落户上海的5736人,来自哪些神仙公司,落户人数公司排名
- 上海对高学历人才有多“偏爱”?看落户和居住证积分就知道
- 2021上海人才引进重点机构最快1年可落户
- 1倍、2倍、3倍?社保缴纳不同,如何算上海居住证积分?
- 上海居转户:审核通过,等待公示!居转户关键流程回顾
- 2020年上海应届生落户政策公布啦
- 985高校取消专硕研究生宿舍,引发众学生不满:学校带头搞歧视吗
- 上海女博士择偶条件引热议,细致入微到“头顶”,网友:快醒醒
- 2018年深圳落户,大学应届生入户办理须知!
- 深圳人才引进系统开始申报!在职人才引进“秒批”全攻略奉上!
- 2021年深圳积分入户什么时候开?窗口什么时候开放?
- 你不知道的深圳最新医保一二三档待遇,赶紧来看看!
- 深圳应届生入户流程你应该知道
- 2022年5月如何办理应届毕业生入户深圳?
- 人才落户,此举是变相抬高房价?房地产增速投资27765亿元
- 2022年深圳积分入户难吗?该入户选入户方案
- 224套!龙华区首个可售型人才住房项目安居峰景苑顺利封顶
- 2021大学应届毕业生入户深圳办理流程