房屋买卖后,上家户口不肯迁出怎么办?
栏目:上海落户资讯 人气:0 发布日期:2023-06-29 来源:网络
(房屋买卖后,上家户口不肯迁出怎么办?)
案情回顾
2021年1月,上海市宝山区某小区的徐小姐因改善住房,急于出售自己名下48平方的房产,徐小姐委托了房产中介机构物色购房人。经过中介多次带看,两个月后,葛先生看中了这套房。买卖双方和中介在协商购房细节时发现,十年前,徐小姐在买入这套房时,原房主的户口并未迁出,由于疏忽,原房主的户口十年来一直滞留在这套房屋中。
葛先生提出,在房屋过户之前,徐小姐必须负责把该房屋中所有户口,包括其上家的户口全部迁出,并在合同中作为重要条款列明,违约需要支付高额违约金。在签订合同时,葛先生提出先扣除10万元作为违约金,如果徐小姐不能把户口迁出,违约金不予退还。
多年来,这个上家早已失去联系,徐小姐亲自去派出所查询,也未查到有效的联系方式。这下徐小姐犯难了,在这套房屋中,徐小姐本人的户口可以直接迁出,但上家这个长期滞留的户口怎么迁出呢?
律师说法
徐小姐遇到的问题,涉及到户口强迁政策,上海市居民办理户口迁移主要依据2018年5月1日起施行的《上海市常住户口管理规定》。本案主要涉及其中的两条规定:
第二十九条,本市常住户口居民依法取得房屋所有权、宅基地使用权或者公有居住房屋承租权的,可以将户口迁入该房屋所在地址。
第三十二条房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁至社区公共户。
具体到本案,上家的户口多年来一直滞留在徐小姐的房屋,且没有有效联系方式,无法通知其办理户口迁移,根据规定,可以向公安派出所申请将其户口强迁至本地其名下的房屋地址或本地社区公共户。
当然,上述规定在房屋来源为继承等事由时,强迁的规定将可能不再适用,情况将更为复杂。朋友们如果遇到这类复杂的问题,可单独咨询律师或委托律师代为处理。
律师提醒,在办理户口强迁时,需要提供申请表、房产证、买卖合同、身份证等相关文件,可以自己办理,也可以授权委托律师办理。
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:
- 上海小升初“人户分离”政策解读!必须要在4月13前办理好!
- 2022年上海升学预警!30所学校已要求入户必须满1年
- 上海落户取消计划生育限制?2022年最新解读_重复
- 上海市促进汽车消费补贴实施细则正式发布(附申请条件问答)
- 1600套公租房明天选房!186套三房仅6户入选,共同申请人很重要_重复
- 30名博士签约落户长沙县!还将引才1284人,涉及这些方面...
- 上海特殊人才引进政策你真的了解吗?
- 上海《个人户口卡》来袭!持集体户口的看过来!附办理指南
- 今年入户要求更严!上海97所公办小学录取情况!打一入户3年竟被
- 「国金考试特辑」学区房是什么?普通人该如何选择落户区与学校?
- 2022珠海最新落户政策
- 「开学季」小朋友的第一张身份证怎么办?这份指南请查收!
- 上海将对集成电路等重点领域人才探索给予住房、户籍支持
- 军人档案《应征公民入伍批准书》缺失,能否补办
- 2019年1月1日起居住证过期一年内可以补办,有效期可以连续!
- 关于2018夫妻投靠上海户口办理流程,你上海对象准备好了吗?
- 「便民服务」上海异地身份证办理攻略火热出炉啦!
- 上海推十项便民措施:异地身份证全市通办,缩短制发证周期
- 一证走广东,居住证不再设有效期!还可以享受这些新福利
- 中指·每日要闻:珠海进一步放宽人才引进及入户条件大专以上可落户 招商蛇口44亿夺得上海虹口宅地
- 全国首家“双牌照”银行落户深圳前海
- 深圳职工医保想改档?今天这是最后机会,错过等一年
- 全国首家“双牌照”银行落户前海
- 深圳网友离职后 公司还为其缴纳社保
- 深圳老板注意了!一年一次更改基本医保档次,7月20日截止
- 深圳缴纳社保15年,没有深圳户口,以后可以在深圳领取养老金吗?
- 深圳缴纳社保的好处
- 深圳缴满十五年社保,养老金每月多少钱,能享受医保待遇吗
- 深圳稳步拓宽社会保险覆盖面:持续推进全民参保,构建多层次社保体系
- 全国首家“双牌照”银行正式落户深圳
- 2022年深圳积分入户办理,哪个落户方案最适合你?
- 2018社保时间截止入深户条件
- 网上办理深圳居住证与续签
- 深圳人申领了租房补贴还可以申请公租房吗?
- 2022年要不要落户深圳,主要考虑以下问题…
- 注意!深圳旧版居住证明年6月到期,需要知道的都在这儿了~
- 昨日,一大批城市取消落户限制、放宽落户,影响深圳最大的是学位房
- 深圳社保自己怎么缴纳?
- 深圳网友离职后 公司还为其缴纳社保
- 深圳公租房安居房人才房申请条件
- 上海重要发布!10%财政补贴
- 东莞企事业单位招聘28名博士,入户可享最高百万补助
- 上海人才落户数量大增,这批房子要抢手了
- 7月起,上海医保和养老金迎来新调整,看看待遇怎么变?
- 上海落户:关于自贸区与五大新城的落户政策,做出了哪些改变?
- 上海静安启动人才新政15条,哪些人才可优先落户和发展?
- 上海积分落户的历年社保基数,如何查询?附流程
- 2018高考:清华北大生享特权,可直接落户上海?惹广大新生起争议
- 多地出台落户新政,释放出什么信号?
- 辟谣:2022年上海居转户8大误区